Что чаще всего выявляют при экспертизе крыши?
Качество крыши и кровли, в частности, существенно влияет на уровень комфорта во всем здании многоквартирного дома. Негативно на микроклимате в помещениях отражаются повреждения или дефекты материалов, использованных в качестве кровли.
Например, при проведении независимой экспертизы крыши часто выявляется:
- Повреждения деревянных конструкций биологическими организмами, такими как плесень, грибки, насекомые и т.д.
- Наличие следов коррозии на крепежных элементах.
- Следы разрушений опорных элементов.
- Наличие дефектов либо серьезных повреждений в водосточной системе.
- Неправильное проектирование вентиляционных шахт.
- Следы механических повреждений самой кровли.
Несмотря на то, что техническая экспертиза крыши обычно проводится в соответствии с планом технического обслуживания дома, экспертизу не мешало бы проводить чаще, ведь крыша здания подвергается большему негативному воздействию окружающей среды, поэтому рекомендуется заказывать экспертизу крыши каждые 2-4 года.
Проведение экспертизы начинается со сбора информации об объекте и анализа соответствующих документов. После этого проводятся следующие работы:
Все конструкции осматриваются визуально и проводится их замер.
- Отбираются пробы для последующих лабораторных исследований.
- После проведения обследований готовится экспертное заключение с указанием результатов проверки.
Преимущества Экспертизы Кровли и Покрытия.
Экспертиза кровли позволяет выявить дефекты, трещины и износ, предотвращая возможные утечки, которые могут привести к повреждению внутренних помещений.
Проверка изоляционных материалов и слоев позволяет подтвердить их эффективность, обеспечивая теплоизоляцию и снижая затраты на отопление.
Эксперты определяют наличие механических повреждений, вызванных ветровыми нагрузками, градом или другими внешними воздействиями, что позволяет своевременно устранять проблемы.
Анализ покрытия позволяет разработать меры по повышению энергоэффективности здания, уменьшая теплопотери и снижая энергозатраты.
Регулярные проверки помогают поддерживать эстетический вид кровли, предотвращая образование пятен, плесени или других дефектов.
Экспертиза помогает выявлять признаки износа и рекомендовать меры по поддержанию и реставрации кровли, продлевая ее срок службы.
Проверка кровли включает в себя оценку ее безопасности, а также соответствие строительным и экологическим стандартам.
Предотвращение дефектов и своевременный ремонт, выявленные экспертизой, способствуют экономии ресурсов, сокращая затраты на капитальный ремонт.
В итоге, регулярная экспертиза кровли и покрытия не только обеспечивает безопасность и надежность, но и способствует экономии средств и продлению срока службы всей кровельной конструкции."
